Генеральным подрядом считается, давно известный метод создания реконструкции  разных объектов  строительства.  Генподрядчик освобождает заказчика от необходимого контроля за качеством строительно-монтажных работ, думать о согласованности действий поставщиков с общим планом работ, а также подготавливать фронт работ другим организациям , утверждать необходимую документацию, и сдавать объект. Важными моментами для заключения договора генерального подряда ,являются поиски профессиональной организации, которая будет способна осуществить  действия генподряда и и выбора схем взаиморасчетов. От правильного решения этих моментов зависит срок сдачи объекта и его качество, а также возможности финансовых убытков заказчика.

 

Немалому количеству заказчиков на собственном опыте иметь плачевные результаты с некомпетентными и недобросовестными генподрядчиками., которые срывают срок сдачи объекта, необоснованно завышают смету строительных работ, а также  некачественно ведут строительные работы.  В избежание  таких результатов, нужно правильно выбрать подрядную организацию и согласовать схему взаиморасчета..

Генподряд является ответственным и сложным участком работ, поэтому его нельзя доверить организации с небольшим опытом работы. Необходимо четко понимать, как организовать работу субподрядчиков, чтобы возвести объект или реконструировать производственное здание за небольшой срок с меньшими затратами.

:При заключении договора подрядных работ, заказчик должен быть уверенным в обеспечении максимального эффективного выполнения работ, минимума финансовых потерь, налаженную организацию и быстрое выполнение работ. Помимо схемы взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, имеются возможности заключения договора генподряда на основе ЕРСМ и ЕРС контрактов. Сокращение ЕРСМ обозначает Еngineering, Рrocurement, Сonstruction Management( управление строительством). Любой вариант имеет важное решение ,но только заказчик может определить , какой вид партнерства ему подойдет больше. Генеральный подряд на основе контракта ЕРС обозначает, выполнение работы по договору генподрядчиком в фиксированной цене, беря на себя возможный риск в реализации проекта. Хотя ни о каком дополнительном вознаграждении генподрядчику нет речи. Этот вариант также подразумевает абсолютную ответственность подрядчика в сдаче объекта заказчику, хотя генподрядчик руководит всем проектом целиком, получая оплату за выполнение всех видов работ.  

Дата публикации: 28.09.2012, 23:42