Большую популярность в операциях с недвижимостью имеет аренда. Это выгодно как для арендодателя, так и для арендатора. Ведь гораздо удобнее, не имея большого первоначального капитала, именно арендовать помещение. Для оформления аренды нужен определенный пакет документов, который включает в себя не только сам договор аренды, но и кадастровую регистрацию его в Росреестре, особенно для долгосрочной аренды.  А технический план является немаловажной частью этого пакета. Чтобы получить технический план здания в Москве можно обратится в геодезическую компанию «Право Кадастр Недвижимость», где специалисты смогут помочь во всех возникающих вопросах.

Зачем нужен технический план при аренде помещения

При процедуре аренды данные передаются в Росреестр для регистрации договора. Для этой регистрации и необходим технический план для аренды, поскольку он дает точное понимание где находятся арендуемые площади. Этот документ заменил собой ранее требовавшийся поэтажный план и экспликацию технического паспорта БТИ. Необходимость этого документа диктуется следующими задачами:

• правовое регулирование ответственностей между соседями;
• четкие границы арендуемых помещений;
• необходимость регистрации в Росреестре.

Благодаря наличию техплана можно существенно быстрее решить многие правовые вопросы, связанные с арендой. Техплан помогает разметить территорию арендуемой площади без установки перегородок – поскольку все данные о арендуемой части отмечены в паспорте. Отдельно стоит отметить, что технический план необходимо оформлять один раз, после чего данные будут храниться в Росреестре. Но если будет производится перепланировка, то в этом случае такой документ необходимо будет переделывать и подавать на регистрацию новые данные.

Что представляет собой технический план

Собственно, технический план для аренды помещений – это документ, в котором с инженерной точностью описано помещение, его части, этажи и прочее. При его составлении часть помещения под аренду выделяется в отдельный объект, который должен иметь свой вход и четкие границы. Помимо этого, в техническом плане учитываются все коммуникации и внутренние планировки помещения, отображается наличие или отсутствие незаконной перепланировки.

Как видно, необходимость технического плана это не только контроль состояния помещения со стороны Росреестратора, но и защита арендатора от многих правовых и технических нюансов.